Hvordan selge en leilighet hvis det staver ut mindreårige barn
Raskt selge leiligheten der den er registrertmindreårige barn, du vil ikke lykkes. Faktum er at barns rettigheter til egen eiendom er beskyttet av sivil- og boligloven, samt av vaktmyndighetene, slik at du ikke bare kan skrive ut av leiligheten og selge den. For å gjennomføre salget må du først gi de relevante myndighetene informasjon om den nye oppholdstillatelsen til barnet, og de ansatte i tjenesten skal sjekke leveforholdene til det nye bostedet. Av reglene bør de ikke være verre enn de forrige.
I denne artikkelen vil vi fortelle deg hvordan du selger en leilighet,hvis det staver ut mindreårige barn. I dette tilfellet kan det være to alternativer, avhengig av eierskapet - privatisert eller kommunalt.
Salg av en privatisert leilighet
For å samle inn og sende inn nødvendige dokumenter, er det viktig å vurdere om barnet er eieren av dette boarealet eller eier bare en del av det.
Å foreskrive et barn, vil du trenge:
Offisiell skriftlig tillatelse fra vaktmyndighetene for eventuelle eiendomsmeglingstransaksjoner (inkludert for gave eller bytte). Du må ha den på hånden før du inngår en salgskontrakt.
Hvis barnet eide en del av den privatisertebolig, så når du kjøper en ny leilighet, bør andelen være lik. Forutsatt at barnet ikke vil være en del av seg selv i nye boliger, er foreldrene forpliktet til å sette et beløp tilsvarende verdien i barnets personlige konto i banken.
Skriftlig tillatelse fra verneforvalteren.
Sertifikat fra passkontoret om personer registrert i leiligheten.
Foreldre eller foresatte, selv når de er i skilsmisse,bør sammen med barnet komme til vaktmyndighetene og gi en viss pakke med dokumenter for å få ytterligere tillatelse til å selge. Du må oppgi originaler og kopier: Et sertifikat fra passetbordet om personer registrert i leiligheten, et sertifikat om eiendomsrett, et teknisk pass av leiligheten, foreldres og barns pasker (pas og fødselsattest).
Ytterligere foreldre og barnet må skrive en søknad om salg av det gamle og kjøp av nye boliger.
Etter å ha fått tillatelse, er kontrakten om salg av en leilighet med et mindre barn gjort i Registreringskammeret. Og først etter det kan du foreskrive et barn.
Hvis barnet ikke er den eneste eierenEiendom du ønsker å selge, er ikke en skriftlig tillatelse til operasjonen nødvendig. Du trenger bare å fremlegge dokumentasjonsbevis for at barnet allerede er registrert i det nye boarealet med en av foreldrene.
Hvordan selge en kommunal leilighet
Mange tror at selger en ikke-privatisertBoliger, spesielt hvis det foreskriver barn under 18 år, er det umulig. Men dette er ikke slik. Bare for operasjonen trenger du en litt annen pakke med dokumenter. I tillegg vil du umiddelbart registrere et barn på et nytt bostedssted hos en av foreldrene. Viktig poeng: Ifølge loven kan du ikke få et barn ut av huset, hvor han hadde et separat oppholdsrom og registrerer seg på vandrerhjemmet. Du må bevise at barnet vil bli registrert i det minste under lignende forhold.
Å skrive et barn ut av en kommunal leilighet med sikte på å selge den, trenger du:
Å ta i verneautoriteten et sertifikat av personer bosatt i denne boligmarkedet.
På kontoavdelingen på passkontoret får du en personlig konto.
Gi en pakke med dokumenter til vaktmyndighetene,å få tillatelse til å trekke ut og videre salg av leiligheten med en mindreårig. Når et behov for å ha: et sertifikat fra passkontoret, arbeidsavtalen til bolig, fødselsattest (eller pass) av barnet, foreldrenes pass, personlige konto datablad av den gamle og nye boliger og sertifikat av tittelen til den nye eiendommen. Deretter må du skrive en erklæring om barnets utslipp.
Husk å huske at hvis du skalkjøp en leilighet, sjekk alle dokumenter og spør selgeren å gi deg informasjon om mindre barn som kan være registrert i den. Dette vil hjelpe deg i fremtiden for å unngå problemer med loven eller bli offer for svindlere.
